أفضل 5 دول في الاتحاد الأوروبي للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في 2024
الإقامة في الاتحاد الأوروبي توفر السفر بدون تأشيرة تعليمًا ورعاية صحية ممتازة، والوصول إلى كبرى الاقتصادات وفرص عمل متنوعة ومع ذلك قد تكون عملية الحصول على الإقامة تحديًا.
اكتشف أفضل الوجهات التي تمنح تصاريح الإقامة بسرعة مقابل مساهمات اقتصادية مما يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا على المدى الطويل.
ما هي الإقامة عن طريق الاستثمار في دول الاتحاد الأوروبي؟
خلال العقد الماضي جذبت دول الاتحاد الأوروبي ما يقرب من 25 مليار يورو من الاستثمارات الأجنبية المباشرة عبر برامج التأشيرات الذهبية.
يشير المصطلح عادة إلى الإقامة التي تُمنح للمستثمرين الأجانب الذين يساهمون في اقتصاد الدولة المضيفة من خلال شراء العقارات أو الاستثمار في السندات الحكومية أو إنشاء الأعمال التجارية.
تختلف لوائح التأشيرات الذهبية من دولة لأخرى ولكن عادةً لا يُطلب من المستثمرين الإقامة بشكل دائم في البلد المضيف بعد استيفاء متطلبات الإقامة يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.
أسهل 5 دول للحصول على الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار 2024
1.اليونان
حاليًا تتطلب خطة التأشيرة الذهبية في اليونان استثمارًا لا يقل عن 250,000 يورو أو 800,000 يورو في العقارات، وذلك يعتمد على المنطقة التي يقع فيها العقار.
في بعض المناطق المميزة، كانت تكاليف الاستثمار تبلغ حوالي 500,000 يورو، ولكن في فبراير 2024، أعلنت الحكومة عن رفع هذا الحد الأدنى في مناطق مثل أثينا وثيسالونيكي.
واعتبارًا من مارس 2024، يُتوقع أن تبلغ قيمة الاستثمار في هذه المناطق ما لا يقل عن 800,000 يورو في العقارات.
وعلى الرغم من ارتفاع التكاليف، لا تزال التأشيرة الذهبية لليونان واحدة من الأكثر طلبًا لعدة أسباب. فالخيارات الاستثمارية ضمن هذه الخطة مرنة للغاية، مما يتيح خيارات متعددة.
يفضل معظم الناس الاستثمار في العقارات سواء كانت عقارًا واحدًا أو عدة عقارات.
ويمكنك أيضًا شراء فيلا ومشاركة التكلفة مع شخص آخر، بحيث يكون كلاكما مؤهلاً للإقامة.
ميزة إضافية هنا هي أن اليونان لا تتطلب الإقامة الفعلية، مما يسمح لك بالاستفادة من مزايا الإقامة الثانية دون أي من القيود المرتبطة بها.
2.البرتغال
قد تعرف البرتغال بوصفها موطن نبيذ البورت وكريستيانو رونالدو، لكننا نعرفها كنجمة بين برامج التأشيرات الذهبية.
كما ذكرنا في مقدمة هذا المقال، كان برنامج الهجرة البرتغالي من الرواد في هذا المجال. فقد كانت البرتغال تتمتع بعقارات ممتازة وابتكرت فكرة تقديمها للأجانب مقابل الإقامة.
حتى مع انتهاء خيار الاستثمار في العقارات في عام 2024، لا يزال بإمكانك الاستثمار بمبلغ 500,000 يورو في صناديق الأسهم أو رأس المال الاستثماري، أو التبرع بمبلغ 500,000 يورو للأنشطة البحثية، أو التبرع بمبلغ 250,000 يورو للمنظمات الفنية.
كميزة إضافية، تصبح مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية بعد خمس سنوات.
على عكس بعض البلدان الأخرى، يمكنك الحصول على الجنسية دون الحاجة للإقامة الفعلية وهذه ميزة حقيقية.
4.لاتفيا
هذه الدولة الواقعة في شرق أوروبا ليست على رادار الكثيرين لكنها تعد واحدة من أرخص الأماكن للعيش في هذه المنطقة من العالم.
هذا يعني أنك يمكنك العثور على صفقات رائعة على العقارات، ويمكنك الحصول على الإقامة من خلال بدء شركة وهو أمر لا يمكنك القيام به في جميع دول التأشيرات الذهبية.
يتطلب الأمر استثمارًا أدنى قدره 50,000 يورو في شركة لاتفية (بالإضافة إلى رسوم قدرها 10,000 يورو) لتصبح مقيمًا في لاتفيا.
4.قبرص
على الرغم من أن قبرص جزء من الاتحاد الأوروبي، إلا أنها ليست بعد عضوًا في منطقة شنغن من ناحية أخرى فهي جزيرة ناطقة بالإنجليزية في البحر الأبيض المتوسط.
لم تعد قبرص تقدم برنامج الجنسية من خلال الاستثمار ولكن يمكنك الاستفادة من برنامج الإقامة من خلال الاستثمار، والذي قد يؤدي إلى الحصول على الجنسية بعد سبع سنوات.
يمكنك اتباع مسار الإقامة المباشر في قبرص من خلال استثمار ما لا يقل عن 300,000 يورو في عقارات تجارية أو سكنية، أو من خلال تقديم نفس المساهمة في مشروع تجاري قبرصي.
هذه هي الخيار السريع للمستثمرين على الرغم من وجود طرق أبطأ، مثل شراء أو استئجار عقار يمكن للمستثمرين إعادة بيعه بعد الحصول على بطاقة الإقامة.
يجب أيضًا أن يكون لديك دخل سنوي قدره 30,000 يورو كطالب رئيسي و5,000 يورو للزوج أو الزوجة و5,000 يورو لكل تابع.
5.إسبانيا
لا ينبغي الخلط بين برنامج الجنسية من خلال الاستثمار (CBI) الذي تم إيقافه وبرنامج التأشيرة الذهبية للإقامة من خلال الاستثمار (RBI) الذي أطلقته إسبانيا في الأصل كوسيلة revitalise اقتصادها المتعثر من خلال بيع فائض العقارات وخلق وظائف للعديد من العاطلين عن العمل.
مع استثمار أدنى قدره 500,000 يورو يتماشى هذا البرنامج بشكل أساسي مع برامج دول أوروبية أخرى، ويقدم خيارًا قابلاً للتطبيق للمستثمرين غير الأوروبيين الذين يسعون للحصول على الإقامة.
أولاً لا تحتاج إسبانيا إلى مقدمة. ثقافتها ومستوى المعيشة وتاريخها الغني هي مجرد بعض من فوائدها العديدة.
كما أن اتصالاتها وقربها من أوروبا، وشمال إفريقيا وأمريكا اللاتينية يجعلها مثالية إذا كنت مهتمًا بالاستثمار أو بدء مشروعك الخاص. مع الإقامة هنا، تحصل على حرية السفر في منطقة شنغن.
يرجى ملاحظة أنه إذا أصبحت مقيمًا إسبانيًا قد تكون ملزمًا بدفع الضرائب على الدخل الناتج عن الأنشطة في الخارج.
لكن مع بعض التخطيط الضريبي الذكي يمكن تجنب ذلك قانونيًا أيضًا.
فوائد الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار
بغض النظر عن الدولة المختارة توفر تصاريح الإقامة الأوروبية مجموعة متنوعة من الفوائد،بما في ذلك:
- السفر بدون تأشيرة داخل منطقة الشنغن التي تضم 27 دولة مع انضمام بلغاريا ورومانيا قريبًا.
- فرص لتأسيس الأعمال مع كون البرتغال وهنغاريا من الوجهات الرائدة للشركات الناشئة.
- مزايا ضريبية، مثل ضريبة الدخل الثابت في إيطاليا التي تبلغ 100,000 يورو سنويًا للمقيمين الجدد.
- الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية والتعليم عالية الجودة داخل الاتحاد الأوروبي.
- حقوق الإقامة لتحقيق الاستقرار والأمان.
- خيارات تقاعد جذابة مع مستوى عيش عالٍ وأمان.
- إثراء ثقافي من خلال التعرض لثقافات ولغات وتجارب متنوعة.
